Lmnp régime réel simplifié ou normal

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Fiscalité du LMNP? Vous devrez déclarer ces revenus dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux.

Si cela est votre cas vous serez automatiquement placé sous ce régime. Sont exclus de ce régime, les propriétaires redevables de la TVA sur option ainsi que ceux qui ont renoncé à la franchise de base en optant pour le paiement de la TVA.

Régime fiscal réel ou simplifié pour un un Loueur Meublé Non Professionnel « LMNP » ?

Mais cette option est irrévocable pour une durée de 2 ans. Vous pouvez aussi opter pour le régime réel alors même que vous êtes éligible aux régime micro BIC. Optimisation fiscale grâce au LMNP. Vous pourrez alors imputer ce déficit vos autres revenus BIC de même nature. Si vous êtes encore en déficit fiscal à la fin, ce surplus de déficit restant pourra être imputé sur les revenus de même nature des 10 années fiscales suivantes.

Le second intérêt du statut de loueur meublé non professionnel est que vous pourrez amortir la valeur de votre bien immobilier ainsi que la valeur des meubles le composant.

Lmnp régime réel simplifié ou normal

Il faut noter que pour les biens loués par une personne physique ou par une société de personnes dont les associés sont des personnes physiques les amortissements chaque année ne peuvent excéder le montant des loyers perçus diminués des charges afférentes à votre acquisition. Récupération de la TVA. Vous devrez si vous souhaitez récupérer la TVA sur votre investissement conserver votre bien pendant 20 ans.

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Le régime réel en LMNP

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